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爆料!永川一楼盘买房返佣金迟迟不兑现,究竟是怎么回事?

发布于2021-07-01 阅读(2293)

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永川买房玩出新花样

买房还要返佣金?

永川一楼盘迟迟不给客户返佣金?

到底怎么回事?


据网友爆料

今年年初通过熟人介绍

在永川新区

“某某国际”买了一套房

购房时和置业顾问沟通好

有一个10000多的返款

并在2个月内返款给购房者

结果,一拖再拖已经6个月了

一直拖到现在还没处理


聊天截图为6月8日(由报料人提供)


永川介绍买房都有高额的佣金吗?

买房返佣金到底靠不靠谱?


1

从永川一资深经纪人了解到


当前市场上所有的楼盘,销售人员分为3种

一种是售楼部的内场置业顾问,如售楼部的小哥哥、小姐姐们;

一种是售楼部的渠道销售

另一种是外场的销售人员,我们称为渠道销售,也就是大街小巷的房产中介,通过渠道销售购房的客户可以享受特定的渠道折扣,成功购房后渠道销售会获得高额的销售佣金。


2

中介带去买房真的会很便宜吗?


目前房产市场上的主流平台,要么做的是中介,要么做的是中介的中介。他们都承载着“分销商”的角色,每为开发商卖一套房子,都可以获得开发商给予的“佣金”。如果是中介,或许会将小部分“佣金”分给购房者。但如果是中介的中介,从“佣金”中获取的利润将完全被“中间商”分化,购房者基本得不到任何优惠。


结论,大家赚的都是资源整合和信息差的钱,分来分去的都是开发商给的销售佣金这块蛋糕。



小编在这里提醒广大市民

近年来,“新房分销”

已逐渐成为商品房销售的主流模式。

房产中介给买家和卖家牵线搭桥


将购房人推介给卖家

只不过新房的卖家是房地产开发商

和二手房中介不同的是

购房人无需支付中介费

新房分销公司与开发商之间签订“分销协议”

按照协议约定的标准

向开发商收取成交后的佣金


但是,分销公司的销售员

常常会在开发商与分销公司

均不知情的情况之下

“购房返佣金”作为噱头吸引购房人

许多购房人轻信销售员的口头承诺

急于购房获取所谓的“实惠”

待签约付款后才发现销售员反悔变卦

此时的“返佣金”

就成了竹篮打水一场空了


小编提醒

对于“购房返佣金”

购房人一定要慎重考虑

必要时,白纸黑字写下来并签字

也好为日后留作证据

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