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重磅!央行又“降息”房贷再降低,购房好时机来了!

发布于2020-04-22 来源:永川房交网 阅读(5017)

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【LPR释义】
贷款基础利率(Loan Prime Rate,简称LPR)是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上,指定发布人对报价进行加权平均计算,形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。


重大金融利好发布


4月20日新一期LPR出炉,央行如期“降息”。
央行宣布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,较上期下调20个基点,5年期以上LPR为4.65%,较上期下调10个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。随着本次5年期以上LPR下调,史上最低房贷利率再一次刷新纪录。



LPR下调对于楼市有什么影响?


此次下调LPR,对于房地产市场肯定是利好消息,与此同时,贷款门槛放宽,放贷流程加速,消费者将付出更少贷款利息等种种利好,势必刺激有住房需求客户重新关注楼市。地方政府放松楼市监管力度,央行降息等多重利好,住房销售势必重新开始活跃。据业内人士推测,楼市很可能会在疫情基本稳定的情况下,释放一部分楼市购买力,缓解一季度积压的存量需求。整体看,市场在5-6月出现一轮一定力度的楼市小阳春可能性非常大,预期房价也将迎来小幅上扬。


对个人而言,LPR影响较大是房贷


LPR下调,房贷有何变化?以100万元房贷、等额本息偿还30年计算,5年期以上LPR每下降10个基点,月供额约减少60元。4月5年期以上LPR降低10个基点至4.65%,月供将从5216.47元减少至5156.37元,累计利息相差了2.16万元。



楼市反弹前的购房好时机


随着LPR的调整,贷款利率的下降,各房企势必借势释放促销手段,降低置业门槛,吸引有刚性需求的客户。而随着楼市复苏,房价小幅度上扬势必成为可能。对于自住买房人来说,抢在楼市回暖前入手,当下买房,无疑是置业最好机会。


实地·蔷薇国际(楼盘详情户型图相册地图13368038786)一期即将清盘
仅剩最后14套珍藏房源
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万达旁·86万㎡智能生活大城

 

01
实地集团入渝首作
择址重庆西拓城芯


实地集团每落子一地,均从区域先天资源的统筹观出发,开发每个城市的独特魅力,探索每个城市的人文价值,创造与之匹配的智能生活解决方案,为每座城市打造专属的人居经典。


入渝首作即择址重庆西拓重要战略阵地、区域性交通枢纽城市永川,于永川老城、人民广场和三湖板块汇聚之金三角倾力打造一座智能生活大城——实地·蔷薇国际。


 

02
86万㎡智能生活大城
美学建筑花境园林


总建面约86万㎡,永川首个全场景智慧社区,hachi auto无人驾驶通勤车、hachi delight智能物流机器人、hachi homey秘家智能社区安全解决方案及电子围栏等众多智能化设施,定义未来人居新模式。


 

建筑框景成画、极简流线、错落组合为永川天际增添审美符号;特邀国外知名设计师打造花境宜居园林,百米桃花大道贯穿社区。


03
1机场2高铁3快轨4高速
立体交通


永川大安通用机场;
都市轨道1号线、合川-永川-江津段、永川至主城段3条都市轨道;
成渝高铁、渝昆高铁(规划建设中)双高铁通行全国;
成渝、重庆西三环、渝永、永沪,4条高速,畅连重庆各区;
星光大道、红河路、三星路等八大城市干道,通达全城。


 

04
与万达一路之隔
尽揽城市繁华万象


步行3分钟到万达广场,棠人街、永川体育中心、人民广场、永川区人民医院、永川妇幼保健院(在建中)、观音山公园、凤凰湖公园等配套环绕。



项目拥有4.5万方风情商业街且自营家有健康社区连锁健康管理门诊、逗号精品生活超市、实地书坊影院、贝瑞母婴店、海绵创客学堂等五大高阶社区配套,让生活更具品质。


05
9大学府环伺
全龄段优质教育


项目自建一所高品质幼儿园,周边五洲小学、卧龙小学、永川中学等9大学府环绕,优质教育环境成就孩子未来。


 

06
随心智享国家一级物业
卓越服务


国家一级物业实地物业,提供智慧社区服务,创造美好生活空间,以规范化、专业化、信息化的管理模式服务业主。

 

 

实地集团  匠心筑就智慧人居精品
布局全国6大最具成长力城市群 28城实力绽放


实地·蔷薇国际


户型鉴赏


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实地·蔷薇国际

5800元/㎡

凤凰湖  万达广场

永川·万达广场旁

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